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- 鴻海深耕南臺灣，三大南向基地將帶旺房市，迎接人口紅利，亞灣區(qū)小宅看漲!
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橋頭科學(xué)園區(qū)於2019年啟動招商，平均房價從1字頭站上2字頭，增幅逾5成，讓橋頭房市大翻身。圖為橋頭新市鎮(zhèn)知名社區(qū)「全民萬歲」(圖/臺灣房屋)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】鴻海集團2023年4月9日正式與高雄市府簽訂意向書，宣布未來3年將在高雄投資達250億元，將於「橋頭科學(xué)園區(qū)」、「和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」及「亞洲新灣區(qū)」發(fā)展電動巴士、電池產(chǎn)業(yè)鏈及設(shè)立南部服務(wù)中心，可望再為高雄帶來開發(fā)利多。知名大廠進駐往往是促進區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵，臺灣房屋集團統(tǒng)計這3大南向基地，其中橋頭科學(xué)園區(qū)於2019年啟動招商，平均房價從1字頭站上2字頭，增幅逾5成，讓橋頭房市大翻身。
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，橋頭科學(xué)園區(qū)於2019年底計畫核定並正式啟動招商，吸引包括日月光、國巨、太普等大型企業(yè)進駐簽署意向書，公共建設(shè)發(fā)展加上擁有企業(yè)投資利多，勢必為區(qū)域房市挹注高度量能，橋科雖然尚在開發(fā)中，不過看好周邊未來潛力，橋頭新市鎮(zhèn)成為建商推案重鎮(zhèn)，不乏500戶以上成屋大案，帶動該區(qū)價量齊揚。複製橋科經(jīng)驗，加上鴻海投資利多，將為3大基地創(chuàng)造近2千個就業(yè)機會，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、人口注入紅利，未來三大南向基地房市發(fā)展，也將成為一大亮點。
亞灣區(qū)為高雄核心發(fā)展基地，迎接未來就業(yè)人口，房市發(fā)展備受看好(圖/臺灣房屋)
李家妮說，高雄近幾年已從傳統(tǒng)的工業(yè)城市，漸蛻變?yōu)橹腔劭萍汲鞘?，其中主要發(fā)展核心就集中在亞洲新灣區(qū)，事實上，除了鴻海集團，包括西門子、仁寶、友達、國泰金控、IBM等大型國際企業(yè)都將陸續(xù)進駐亞灣區(qū)，加上2021年底特貿(mào)三開發(fā)案正式啟動，亞灣2.0計畫起跑，都成為亞灣區(qū)未來發(fā)展最大動能。
迎接未來就業(yè)人口，適合單身就業(yè)客群或做為員工宿舍的1~2房小宅交易也備受關(guān)注，根據(jù)臺灣房屋統(tǒng)計，亞灣區(qū)近一年小宅房價變化，成屋單價今年每坪來到22.5萬元，預(yù)售小宅則站穩(wěn)3字頭，不論成屋或預(yù)售，近一年房價均有5~8％微幅成長。
臺灣房屋亞洲新灣區(qū)加盟店店東劉宜昀表示，亞灣區(qū)目前就有不少商辦，還有軟科、中鋼總部等就業(yè)客群，因此對小套房、2房內(nèi)小宅需求熱絡(luò)，如以20年以上中古套房，房價約5-6百萬元可入手，而不少建商亦鎖定捷運三多商圈周邊，推出1~2房預(yù)售小宅，2房總價約8百萬元起跳，隨著亞灣區(qū)未來將成為企業(yè)集團旗艦中心聚落，另有五大公共建設(shè)等利多，發(fā)展持續(xù)添柴火，未來區(qū)域人口紅利可期，房市價量也可望一路向上。
鴻海三大南向基地近5年房價變化
